BELEDİYE VE İL ÖZEL İDARELERİ İÇİN
İmar süreçleri, saatlerden saniyelere.
Vatandaş 7/24 başvurur, e-imar belgesini saniyeler içinde indirir. Personel ruhsat, imar planı ve evrak başvurularını tek panelden yönetir. Donanım ve kurulum derdi yok; sadece tarayıcı.
TM33 · TM30 · UTM hazır · KML / Shapefile / GeoTIFF verileriniz aktarılır
Ortofoto + uygulama imar planı
E-İmar durum belgesiE-BaşvuruMimari proje kontrolüİHA değişim tespitiTKGM / MEGSİSYapı aplikasyonuİfraz / tevhitBina yerleşimiYola terk / ihdas
E-İmar durum belgesiE-BaşvuruMimari proje kontrolüİHA değişim tespitiTKGM / MEGSİSYapı aplikasyonuİfraz / tevhitBina yerleşimiYola terk / ihdas
Teknogirişim Rozeti
Kastamonu Teknokent firması, yerli yazılım
Harita mühendisi kurucu
Sahada şekillenmiş bir ürün
Kurumunuza özel kurulum
Yalıtılmış kurulum, yerli sunucu
Kilit yok
Veriniz sözleşme sonunda KML / Shapefile olarak teslim
Kağıt arşiv değil, kurum hafızası.
Plan paftaları, kadastro verisi ve başvuru-evrak süreçleri tek noktada. Herkes kendi işine bakar.
A · VATANDAŞ
Evden, telefondan.
İmar durumu sorgulama, e-imar belgesi indirme ve 7/24 e-başvuru; tek bir vatandaş portalında.
B · İMAR PERSONELİ
Tek ekranda her şey.
Ada/parsel sorgu, plan paftası katmanları, evrak akışı ve şehir bilgi haritası birlikte.
C · BİM VE YÖNETİM
Donanımsız, tek fatura.
Sunucu kurulumu yok, yedekleme bizde, KVKK uyumlu, aylık tek fatura.
Mimari proje kontrolü
Uygun ya da aykırı değil. Dört net sonuç.
Sayısal mimari proje (DXF) yüklenir; imar durumu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve plan notlarıyla karşılaştırılır. Emsal muafiyetleri hesaplanmadan kimse haksız yere “aykırı” damgası yemez.
Uygun
Ölçülen değer sınırın içinde.
Aykırı
Sınır aşılmış, muafiyet ihtimali yok.
İncelenmeli
Muafiyetler kararı çevirebilir; son söz personelde.
Değerlendirilemedi
Gereken veri yok; varsayımla karar verilmez.
[KURUM ADI] · İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
MİMARİ PROJE KONTROLÜ
Ada 107 · Parsel 8
Proje: [dosya].dxf
Proje: [dosya].dxf
| KALEM | SINIR | PROJE | SONUÇ |
|---|---|---|---|
| Emsal (KAKS) | [—] | [—] | Uygun |
| Taban alanı (TAKS) | [—] | [—] | Uygun |
| Kat adedi | [—] | [—] | İncelenmeli |
| Bina yüksekliği | [—] | [—] | Değerlendirilemedi |
Ön tespit ve karar desteğidir; yasal tespitin yerine geçmez. Nihai kararı yetkili personel verir.
Temsili rapor · değerler örnek
Modüller · gerçek ekranlar
Masadaki hesap, haritada tek tık.
Harita, parsel ve başvuru akışı her kurulumda çekirdektir. Aşağıdaki modüller ihtiyaca göre açılır; ekranlar uygulamanın kendisinden.
E-imar belgesi ve parsel sorgu
Parsele tıklayın; il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve alan bilgileri gelsin. E-imar durumu belgesi ve KYA PDF tek tıkla.
Otomatik yola terk / ihdas
Parsele tıklayın; yola terk ve yoldan ihdas alanları anında hesaplansın, net imar parseli çıksın. Sonuç hatalıysa snap destekli çizimle düzeltin.
İfraz / tevhit taslakları
Yeni parsellerin alanı, genişlik × derinliği ve terk alanları tabloya dökülür; derinlik yol cephesine dik olarak otomatik ölçülür.
18. madde uygulaması · DOP hesabı
Kadastro parsellerini tıklayarak ya da alan çevirerek seçin; DOP = (Kadastro − İmar adası) ÷ Kadastro anında hesaplansın. %45 üst sınır aşılırsa uyarı verir.
Yapı aplikasyonu ve kroki kontrolü
Yapı aplikasyonu ve aplikasyon krokisi PDF’ten okunur; nokta koordinatları tabloya dökülür, bina parsele oturtulur ve çekme mesafeleri ölçülür. Düşük güvenli satırlar kontrol için işaretlenir.
Seçili alanı KML / DXF dışa aktarma
Kayıtlara tıklayın ya da alan çizin: parseller, imar planı öğeleri, binalar, köy yerleşik alanları, EK-1 binaları ve EK-5 krokileri. KML (WGS84) ya da DXF (ITRF96 3° TM) olarak indirin.
Saha değişim tespiti · ortofoto + DSM
İki tarihli ortofoto ve sayısal yüzey modeli karşılaştırılır; yükselen (yeni yapı / dolgu) ve alçalan (yıkım / hafriyat) bölgeler haritada işaretlenir, parsellerle eşleşir, matbu PDF rapor alınır.
İHA değişim tespiti
İki uçuş arasında ne değişti?
İki farklı tarihte uçulmuş İHA verisi, ortofoto ve sayısal yüzey modeliyle karşılaştırılır. Sonuç parsellerle çakıştırılır ve matbu PDF rapora dönüşür.
Yeni yapı ve dolgu
Yüzeyi yükselen alanlar bölge bölge işaretlenir.
Yıkım ve hafriyat
Yüzeyi alçalan alanlar ayrı bir sınıfta raporlanır.
Parsel bazlı rapor
Her bölge kayıtlı parselle eşleşir; saha ekibi nereye gideceğini bilir.
Yasal tespitin yerine geçmez; ön tespit ve karar desteğidir.
Nihai kararı memurunuz verir.
E-Başvuru
Belediyeniz 7/24 açık.
Vatandaş başvurusunu evden yapar, belgelerini yükler. Personel her başvuruyu tek panelde görür, durumunu günceller ve yanıtlar.
01
T.C. ile giriş
Profil oluşturmadan, doğrulamayla saniyeler içinde.
02
Haritadan seç
İlçe-mahalle, ada/parsel ya da haritaya tıklayarak.
03
Belgeleri yükle
Ekler yüklenir, başvuru numarası anında oluşur.
04
Bildirimle takip
SMS / e-posta; durum “Başvurularım” ekranında.
Ruhsat başvurusuİmar planı başvurusuTalep / evrak başvurusuTaslak → İncelemede → Onaylandı / Reddedildi
Mobil · saha
Ofisteki sistem, sahada cebinizde.
Aynı veri, aynı harita, aynı belge. Arazide telefonla açılır; ayrı bir program, ayrı bir kurulum ya da uygulama mağazası gerekmez.
Mağaza yok, kurulum yok
Telefonun tarayıcısında kurumunuzun kendi adresi açılır, Paylaş → Ana Ekrana Ekle denir. Simge ana ekrana düşer, uygulama gibi tam ekran çalışır. App Store / Play Store süreci, imza yenileme ve sürüm bekleme yok.
“Hangi parselin üstündeyim?”
Konum düğmesi GPS’i alır ve üstünde durduğunuz parseli sunucuya sordurur. Ada / parsel, alan, imar durumu ve plan öğeleri orada; e-imar belgesi aynı ekrandan alınır.
Sahadan KML / DXF paylaşımı
Bir parsel ya da dokunarak biriktirdiğiniz birkaç parsel tek dosyada dışa aktarılır; telefonun paylaş menüsünden WhatsApp, e-posta veya buluta gider. Dosyayı sunucu üretir — koordinat, sistemdeki sınırın kendisidir.
Yeni başvuru telefona düşer
Anlık bildirim açıktır: vatandaş başvurusu geldiğinde ya da bir kayıt size atandığında telefon haber verir. iPhone’da bildirim, uygulama ana ekrana eklendiğinde çalışır (iOS 16.4 ve üzeri).
ParselBinaİmar planıPlan paftasıEK-1 / EK-5OrtofotoKöy yerleşik alanı
Çevrimdışıyken eski veri göstermez. Kapsama dışındayken uygulama açılır ama imar durumu, parsel ve belge önbellekten servis edilmez; ekran çevrimdışı olduğunu yazar. Sahada eskimiş bir imar durumu okumak, hiç okumamaktan kötüdür.
Veri kurumun sunucusunda kalır. Mobil, masaüstüyle aynı kurulumun aynı verisini okur; ayrı bir bulut, ayrı bir hesap ya da üçüncü bir tarafa aktarım yoktur. Yetkiler de aynıdır: personel mobilde de yalnız kendi yetkisi kadarını görür.
Üç hafta içinde canlıda.
Mevcut KML / Shapefile veriniz hazırsa sözleşmeden canlıya geçiş tipik olarak 15 iş günü sürer.
1. HAFTA
Tanışma ve veri aktarımı
Verileriniz standart formatlarda alınır; taşıma bizim sorumluluğumuzda.
2. HAFTA
Pafta işleme ve eğitim
Plan paftaları işlenir, personel sistemi kendi verisiyle öğrenir.
3. HAFTA
Canlıya geçiş
Vatandaş portalı ve e-imar belgesi yayında.
Fiyatlandırma
Ölçeğinize uygun bir plan.
Tüm planlarda 30 gün ücretsiz deneme. Kurulum ücreti yok. Sözleşme sonunda yenileme zorunluluğu yok.
Başlangıç
Küçük belediye ve köy hizmet birimleri
₺9.999 / ay
KDV hariç · aylık fatura
✓ 50.000 parsele kadar
✓ 3 personel hesabı
✓ 5 plan paftası (GeoTIFF)
✓ E-imar belgesi, parsel sorgu, harita
✓ Mobil uygulama (saha kullanımı)
✓ Günlük yedekleme
✓ E-posta destek (2 iş günü)
En popüler
Demo isteyin
Pro
İlçe ve orta ölçekli belediyeler
₺14.999 / ay
KDV hariç · aylık fatura
✓ Başlangıç paketindeki her şey
✓ Tanıtılan tüm modüller
Yola terk / ihdas · İfraz / tevhit · 18. madde DOP · Yapı aplikasyonu (EK-1 / EK-5) · Mimari proje kontrolü (DXF) · KML / DXF dışa aktarma · Saha değişim tespiti
✓ 250.000 parsele kadar
✓ 15 personel hesabı
✓ Sınırsız plan paftası
✓ Başvuru-evrak akışı
✓ Yerinde 1 gün eğitim
✓ Telefon destek (mesai içi)
Kurumsal
Büyükşehir, il özel idaresi, çok birimli yapılar
Talebe özel
Fiyat için iletişime geçin
✓ Pro paketindeki her şey (tüm modüller dahil)
✓ Sınırsız parsel ve plan
✓ Sınırsız personel hesabı
✓ Yerel sunucu seçeneği
✓ Yerinde eğitim ve kurulum desteği
✓ API erişimi ve sistem entegrasyonu
Sık sorulanlar
Karar vermeden önce.
Mevcut KML / Shapefile verileriniz hazırsa tipik olarak 15 iş günü. Veri çevrimi, plan paftası işleme ve personel eğitimi bu süreye dahildir. Verisi olmayan bir birim için kadastro müdürlüğüyle koordineli ek bir hafta planlanır.
Evet. KML, GeoJSON, Shapefile ve GeoTIFF gibi standart formatlardaki verileriniz aktarılır. Taşıma bizim sorumluluğumuzdadır; personelinizden ek emek istemez.
Canlı kurulum, kurumunuza özel ve diğer kurumlardan yalıtılmış olarak yerli sunucuda çalışır. Belgeleriniz yurt dışındaki yapay zekâ servislerine gönderilmez.
Hayır. Mimari proje kontrolü ve İHA değişim tespiti ön tespit ve karar desteğidir; yasal tespitin yerine geçmez. Nihai kararı yetkili personeliniz verir.
Evet. opusimar mobil uyumludur; saha ekibi konumunu bulabilir, parsel sorgulayabilir ve fotoğraf ekleyebilir.
Standart süre 12 aydır; ilk 30 gün içinde gerekçesiz iadeli cayma hakkınız vardır. Otomatik yenileme yoktur. Sözleşme sonunda verinizin tamamı Shapefile / KML olarak teslim edilir.
